De huismeester is iemand die verantwoordelijk is voor de representatieve, veilige en ordelijke omgeving van een woongebouw. Het kan hierbij gaan om appartementencomplexen en andere woonomgevingen.

De taken en bevoegdheden van de huismeester zijn:
• Aanspreekpunt voor de bewoners en bezoekers.
• Het signaleren van technische storingen en gebreken in de gemeenschappelijke gedeelten van het woongebouw. Deze storingen worden doorgegeven aan de gebouwenbeheerder van De Woonschakel (voor zover deze zelf niet opgelost kunnen worden). In de appartementen verricht de huismeester geen onderhoud.
• Het begeleiden van toeleveranciers en onderhoudsbedrijven voor het verrichten van werkzaamheden en de controle hierop.
• Het controleren of opgedragen schoonmaakwerkzaamheden aan derden naar behoren worden uitgevoerd en het eventueel corrigeren daarvan.
• Het ordelijk en netjes houden van het gebouw.
• Bewoners en bezoekers aanspreken op regels als blijkt dat deze worden overtreden of genegeerd.
• Het signaleren van overlast en hierover communiceren met de woonconsulenten van De Woonschakel.

Brochure: Zie Huurder > BROCHURES > Huismeester, Wat kunt u verwachten van onze huismeester?

<<

Wat zijn de kenmerken van medehuurderschap?
De medehuurder is hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen uit de huurovereenkomst (huurbetaling, uitvoeren onderhoud, etc.).
Medehuurder wordt huurder als de huurovereenkomst met de huurder wordt opgezegd.
Medehuurderschap vervalt als de medehuurder niet meer zijn/haar hoofdverblijf in de woning heeft (uitzondering tijdens echtscheidingsprocedure).

Wie ontvangen automatisch medehuurderschap?
Echtgenoot en de geregistreerde partner krijgen van rechtswege medehuurderschap. Dit geldt zo lang zij hun hoofdverblijf in de woning hebben (uitzondering tijdens echtscheidingsprocedure).
Samenwonende partners die een samenlevingscontract hebben, al dan niet opgesteld bij de notaris, hebben niet de status van geregistreerde partner en hebben dus niet de automatische status van medehuurder.

Kunnen anderen dan een echtgenoot of geregistreerde partner medehuurder worden?
Ja, degene die in de woning zijn hoofdverblijf heeft en met de huurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert kan samen met de huurder de verhuurder verzoeken het medehuurderschap te verlenen (er gelden aanvullende voorwaarden ten aanzien van de duur van gemeenschappelijke huishouding, financiën en de reden waarom het verzoek wordt gedaan).
Normaal gesproken kunnen kinderen geen medehuurder worden van hun ouder. Een ouder-kind relatie wordt niet gezien als een duurzame gemeenschappelijke huishouding (zo’n relatie is in principe van aflopende aard). Het wordt anders gezien als er bijvoorbeeld sprake is van een langdurige zorgrelatie tussen ouder en kind en dan moet het kind ongeveer 35 jaar of ouder zijn, altijd thuis hebben gewoond en ook kunnen aantonen dat er sprake is van een duurzame gemeenschappelijke huishouding (dus meebetalen in de huur, boodschappen etcetera).

<<

Het gebruik van asbest is sinds 1993 verboden maar de stof zit nog wel verwerkt in woningen. Asbest is verboden omdat het ongezond is als u losse asbestvezels inademt. Gevaar ontstaat als asbestvezels (per ongeluk) vrijkomen in de lucht, bijvoorbeeld bij het bewerken van asbesthoudende materialen of bij een verbouwing. Zorg dus dat u asbest niet kapot maakt door er bijvoorbeeld in te boren.

De Woonschakel verwijdert asbest bij planmatige werkzaamheden en incidenteel bij aparte woningen als het nodig is. Vanaf augustus 2015 voert De Woonschakel steekproefsgewijs inspecties uit om eventueel aanwezige asbest te inventariseren. De inspecties zijn gericht op golfplaten en de kruipruimte (onder de vloer). Door op hoofdlijnen te achterhalen waar asbest is toegepast, kan er bij het toekomstig onderhoud rekening mee worden gehouden.

Heeft u het vermoeden dat u bij werkzaamheden met asbest te maken heeft neem dan contact op met onze Klantenservice: 0227 54 54 54.

<<

Als De Woonschakel besluit om uw huurwoning te verkopen dan ontvangt u hiervan schriftelijk bericht. U krijgt als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen. Als u belangstelling heeft wordt de woning getaxeerd en voor die prijs aan u aangeboden. Er wordt geen korting gegeven op de taxatieprijs.

<<