NIEUWBOUW Medemblik Bijltjeshof Kuipershof
Medemblik, Bijltjeshof/Kuipershof - 14 huurappartementen en 8 huurwoningen
De Woonschakel heeft een bouwaanvraag ingediend bij de gemeente Medemblik voor de bouw van 14 huurappartementen en 8 huurwoningen aan de Bijltjeshof/Kuipershof in Medemblik. De bestaande 16 eengezinswoningen worden gesloopt.
Na de sloop worden op de huidige locatie 8 vierkamereengezinswoningen aan de Kuipershof, 6 driekamerappartementen op de begane grond aan de Bijltjeshof en 8 driekamerappartementen op de 1e verdieping aan de Bijltjeshof teruggebouwd. De energiezuinige woningen krijgen huurprijzen die passen binnen de grenzen van de huurtoeslag. Toewijzing in eerste instantie aan huidige bewoners Bijltjeshof/Kuipershof.
Start sloop huidige woningen: onder voorbehoud eind derde kwartaal 2020
Start uitvoering nieuwbouw: onder voorbehoud begin 2021
Geplande oplevering: onder voorbehoud eind 2021
Architect: TBE-ZA architecten en ingenieurs uit Volendam
Aannemer: Stabo Bouw
Locatie: Bijltjeshof/Kuipershof in Medemblik
Woningtype: 14 huurappartementen en 8 huurwoningen
Verhuur: nieuwbouw naar aanleiding van sloop (toewijzing in eerste instantie aan huidige bewoners Bijltjeshof/Kuipershof)
Downloads (aan de tekeningen/impressies kunnen geen rechten worden ontleend):
Concept Situatie
Concept Plattegrond woningen
Concept Plattegrond appartementen
Concept Gevelaanzicht woningen
Concept Gevelaanzicht appartementen
Valbrug – Klavertje 4
Samen wonen doe je niet alleen!
Lijkt het u leuk om samen te wonen met mensen van uw eigen leeftijd? Gezamenlijk koken of koffie drinken als u daar zin in heeft? Kom dan eens een kijkje nemen in Medemblik. In woongebouw Valbrug bieden wij een woonvorm aan voor vier mensen die graag samen willen wonen. In het eerste kwartaal 2020 is deze nieuwe woonvorm gereed. Een bijzonder project bedoeld voor alleenstaande mensen vanaf 55 jaar die een gezamenlijke woonvorm zoeken. Nieuwe bewoners kunnen zich alleen, óf als groep aanmelden (bijv. broers, zussen, vrienden of kennissen). Als bewoners aangewezen zijn op zorg, dan kan een beroep worden gedaan op het aanwezige zorgteam van Omring in het woongebouw.
Brochure Valbrug – Klavertje 4
Heeft u belangstelling? U kunt zich aanmelden via onderstaand formulier.
Advertentie nieuwbouwwoningen
Net als het actuele aanbod worden ook nieuwbouw huurwoningen geadverteerd op www.woonmatchwestfriesland.nl.
Meestal worden de woningen enkele maanden voor de oplevering geadverteerd.
Wel vindt u op deze website al eerder informatie over de nieuwbouwprojecten die nog opgeleverd moeten worden.
Nieuwbouw Obdam Bosstraat/Kerkweg
Obdam, Bosstraat/Kerkweg - 21 eengezinswoningen
De bestaande woningen zijn gesloopt. De bouwwerkzaamheden voor de nieuwe woningen verlopen voorspoedig.
Toewijzing in eerste instantie aan huidige bewoners Bosstraat/Kerkweg.
Bekijk de brochure voor meer informatie:
Start sloop huidige woningen: vanaf eind 2019
Start uitvoering nieuwbouw: begin 2020
Geplande oplevering: onder voorbehoud vierde kwartaal 2020
Architect: TBE-ZA architecten en ingenieurs uit Volendam
Aannemer: Hooijberg B.V Langedijk Bouw uit Hem
Locatie: Bosstraat 22 t/m 35 en Kerkweg 10, 11 en 13 t/m 17, Obdam
Woningtype: 17 gezinswoningen en 4 nultreden woningen
Verhuur: nieuwbouw n.a.v. sloop (toewijzing in eerste instantie aan huidige bewoners Bosstraat/Kerkweg)
Downloads (aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend):
Klik hier voor de tekening Woningtype A.
Klik hier voor de tekening Woningtype B en C.
Klik hier voor de tekening Woningtype D.
Ontwerp (deze impressie kan op onderdelen afwijken):
Woningtype A
Woningtype B
Woningtype C
Woningtype D
Plattegrond schets
Nieuwbouw Grootebroek 20 app. Streekhof
Geplande verhuur: begin 2021
Architect: De Wolff & Partners
Aannemer: Kuin B.V.
Bouwplan: Uitbreidingsplan Streekhof
Locatie: Schaperstraat 7 t/m 13d in Grootebroek
Energielabel: A
Aantal: 20 appartementen
Het plan bestaat uit een appartementengebouw boven winkels met 20 appartementen totaal vier woonlagen. Deze zijn bestemd voor verhuur.
Voor de corporatie betekent dit een toevoeging van appartementen in het centrum van de gemeente. Een toevoeging die hard nodig is gelet op de grote vraag van woningzoekenden naar huisvesting. De appartementen zijn bestemd voor een brede doelgroep. We ontwikkelen hier een zeer energiezuinig gebouw. De woningen zijn gasloos en voorzien van een warmtepomp. Naar verwachting variëren de huurprijzen van deze 2- en 3-kamerappartementen tussen de € 575 - € 695 per maand.
In de tweede helft van 2020 worden door De Woonschakel de huurprijzen definitief vastgesteld en start het toewijzingsproces voor dit project. Dit wordt via de diverse media en advertenties in het woningzoekendensysteem Woonmatch kenbaar gemaakt.
Download (aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend):
CONCEPT tekeningen
1e en 2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
Inloggen
Als u bent ingelogd in het woningzoekendensysteem dan kunt u bij uw persoonlijke aanbod zien op welke woningen u kunt reageren. Per dag kan nieuw woningaanbod op de website verschijnen. Alle advertenties blijven één week open staan voor reacties. Daarna sluit de advertentie en kunt u niet meer reageren. U kunt op maximaal 3 woningen reageren per ingeschreven woningzoekende. Let op: de sluitingsdatum van de advertenties kunnen verschillend zijn. Het maakt niet uit op welk moment in de week u op de woning reageert. U krijgt uw positie op de ranglijst voor de woning namelijk op basis van uw inschrijfduur. In de loop van de week kan uw positie veranderen. Als er mensen na u reageren die langer staan ingeschreven, zakt u in positie.
U kunt onbeperkt voor woningen bedanken als u geen urgentie heeft. Wij adviseren u echter om alleen te reageren op woningen waarin u echt geïnteresseerd bent. De wachttijd voor een woning is afhankelijk van het woningtype, locatie en uw leeftijd. Kandidaten met de langste zoekdatum maken de meeste kans op de woning.
Passend toewijzen
Een woningzoekende komt niet meer in aanmerking voor alle sociale huurwoningen. Passend toewijzen betekent dat bij de toewijzing van huurwoningen rekening wordt gehouden met inkomen (inkomen van kinderen telt niet mee), leeftijd en huishoudensgrootte (ook partner en kinderen). Het inkomen en de huurprijs moeten passend zijn. Concreet betekent dit dat huurders met Huurtoeslag niet in te dure woningen mogen wonen. Bij het toewijzen van een huurwoning wordt er sinds 1-1-2016 getoetst of een huurder passend is.
Mag er van de regeling Passend toewijzen worden afgeweken?
Vanuit de Woningwet mag een corporatie 5% niet passend toewijzen. De Woonschakel heeft besloten deze 5% ruimte te beperken tot zeer uitzonderlijke gevallen waarbij sprake is van een zeer schrijnende situatie die onhoudbaar is voor betrokkenen en waarvoor feitelijk geen alternatief is. In dit verband kan gedacht worden aan plotselinge dakloosheid door bijvoorbeeld brand.
Aanbod via het woningzoekendensysteem
De advertenties in ons woningzoekendensysteem www.woonmatchwestfriesland.nl worden hierop afgestemd. Past een vrijkomende woning niet bij uw huishoudensinkomen en/of gezinsgrootte dan komt u niet voor de woning in aanmerking en wordt deze niet getoond bij 'Mijn persoonlijk aanbod'. Het is dus belangrijk dat uw huishoudgrootte en verzamelinkomen juist zijn ingevuld. Anders kunt u niet reageren op de voor u beschikbare woningen. Meer informatie over passend toewijzen en huurtoeslag kunt u vinden op de volgende websites: www.rijksoverheid.nl zoek op Woningwet/Passend Toewijzen en www.toeslagen.nl
Inkomensverklaring aanvragen
- via DigiD, mijn.belastingdienst.nl
- of bel met de belastingtelefoon: 0800 0543
Huurtoeslag berekenen
- rekenhulp van de Belastingdienst www.toeslagen.nl
Wsnp
Wilt u tijdens de looptijd van de Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen (Wsnp) voor een woning van De Woonschakel in aanmerking komen? U heeft toestemming van uw bewindvoerder nodig. Uw bewindvoerder neemt contact op met De Woonschakel.
Woningruil
De wachttijd om in aanmerking te komen voor een andere huurwoning is over het algemeen vrij lang. Om toch in aanmerking te komen voor een andere woning kunt u kijken naar de mogelijkheden van woningruil.
U hebt hiervoor uiteraard wel onze toestemming nodig, maar binnen de regels werken we graag mee aan uw verhuiswens.
Ruilen van woning met een andere huurder
Bij het ruilen van een woning zijn twee huurders en – mogelijk – twee verhuurders betrokken. U kunt ruilen met een huurder in heel Nederland.
Het proces verloopt als volgt:
1. U zoekt zelf een kandidaat om mee te ruilen.
2. U dient samen – en bij beide verhuurders – een aanvraag in om van woning te ruilen.
3. De beide verhuurders beoordelen de aanvraag.
4. De huurprijs van de woning van De Woonschakel wordt aangepast naar de streefhuur, dit kan leiden tot een andere huurprijs dan de huidige huurder betaalt.
5. Aan de hand van de nieuwe huurprijs wordt gekeken of de kandidaat passend is. Dit gebeurt aan de hand van het inkomen, de huishoudgrootte en of er een positieve verhuurdersverklaring is.
6. De beide woningen worden geïnspecteerd door de verhuurders.
7. U en uw ruilpartner tekenen het overnameformulier (de staat van beide woningen).
8. Als aan alle voorwaarden is voldaan krijgt u toestemming van beide verhuurders en kunt u beiden een nieuw huurcontract tekenen.
9. Bij annulering door de aanvrager nadat akkoord is gegeven voor de woningruil, worden € 100 administratiekosten in rekening gebracht.
Het formulier om bij De Woonschakel woningruil aan te vragen kunt u hieronder downloaden.
Aanvraagformulier woningruil
Belangrijkste voorwaarden bij woningruil
Ruilpartners moeten voldoen aan een aantal voorwaarden. Deze kunnen per gemeente of regio verschillen.
De belangrijkste voorwaarden zetten we voor u op een rij:
• Alleen mogelijk bij huurwoningen.
• U en uw ruilpartner hebben beiden toestemming nodig van de verhuurder.
• U en uw ruilpartner hebben beiden geen huurschuld.
• U en uw ruilpartner voldoen aan o.a. de inkomenseisen en huishoudgrootte voor de nieuwe woning (u kunt dit vooraf navragen).
• U en uw ruilpartner zijn verplicht om de woning voor minimaal één jaar te huren.
• De nieuwe huurder moet een positieve verhuurdersverklaring overleggen.
We kunnen ons voorstellen dat u vragen hebt over de voorwaarden van woningruil.
Onze klantenservice helpt u graag. Ze zijn bereikbaar via 0227 54 54 54 of het contactformulier op de website.
Verhuizen
Verhuizen betekent inpakken en is geen alledaagse bezigheid. Om een helpende hand te bieden stelt De Woonschakel ‘de verhuizer’ beschikbaar. De verhuizer is een service voor mensen die een woning van De Woonschakel gaan betrekken. U kunt 2 dagen gratis gebruik maken van een overdekte aanhanger. Voor het rijden met deze aanhangwagen heeft de chauffeur een geldig rijbewijs BE nodig. De aanhanger heeft een maximaal laadvermogen van 995 KG en is een handig hulpmiddel tijdens de verhuizing. Vervoer van bouwmateriaal en/of tuinmateriaal is niet toegestaan. Het is aan te raden de verhuizer tijdig te reserveren via de Klantenservice van De Woonschakel via 0227 54 54 54
Brochure: Zie Huurder > BROCHURES > Verhuizen, Gaat u verhuizen?
More...
Verhuurdersverklaring
Urgentie
Toewijzing
Senioren
Contact
De Woonschakel Westfriesland
Randweg 11a
1671 GG Medemblik
Postbus 72
1670 AB Medemblik
E-mail: info@dewoonschakel.nl
IBAN: NL96 BNGH 0285 0336 11
Storingen
CV-installaties, warmtepomp, WTW-units, MV-boxen, rook- en COmelders en zoninstallaties:
Energie Service Noord West (ESNW)
0227 54 95 30
Verwarming Rigtershof, Grootebroek:
Schouten Techniek
0227 54 95 90
Verwarming Koggenlandhuis, Midwoud:
Schermer Installatietechniek
0227 54 95 80
thuis in westfriesland